Решение для агентов по недвижимости
Специализированный инструмент для агентов по недвижимости, помогающий вести учет сделок, комиссионных доходов и правильно рассчитывать налоги. Разработано с учетом всех нюансов работы в сфере недвижимости.
Особенности:
- Учет всех типов сделок (продажа, аренда, обмен)
- Отслеживание комиссионных доходов по каждой сделке
- Разделение доходов по источникам (физлица/юрлица)
- Калькулятор для расчета оптимальной комиссии
- Учет расходов, связанных с профессиональной деятельностью
- Отслеживание статуса сделок и платежей
- Анализ эффективности работы по разным типам объектов
- Формирование договоров и актов выполненных работ
- Планирование показов и встреч с клиентами
В комплект входит:
- Доступ к онлайн-сервису на 12 месяцев
- Мобильное приложение для iOS и Android
- 3 консультации с налоговым экспертом, специализирующимся на недвижимости
- Шаблоны договоров для разных типов сделок
- База знаний по налогообложению в сфере недвижимости
- Ежеквартальные отчеты о финансовых показателях
Для кого:
- Независимые агенты по недвижимости
- Самозанятые риэлторы
- Специалисты по аренде недвижимости
- Агенты, работающие с коммерческой недвижимостью
- Начинающие специалисты в сфере недвижимости
Поделиться:
Решение для агентов по недвижимости: управляйте доходами и налогами эффективно
Наше специализированное решение для агентов по недвижимости разработано с учетом всех особенностей работы в сфере продажи и аренды недвижимости. Мы понимаем специфику вашей деятельности: нерегулярный доход, разные типы комиссий, работа как с физическими, так и с юридическими лицами, необходимость отслеживать множество сделок одновременно.
Благодаря нашему сервису вы сможете вести полный учет всех сделок и комиссионных доходов. Система позволяет разделять доходы по источникам (от физических и юридических лиц), что критично важно для правильного расчета налога на профессиональный доход (НПД), ставки которого различаются: 4% при работе с физлицами и 6% при работе с юрлицами.
Особое внимание мы уделили отслеживанию статуса сделок. Вы можете вести подробную историю по каждому объекту недвижимости: от первого контакта с клиентом до закрытия сделки. Это помогает не только организовать работу, но и анализировать, какие типы объектов и клиентов приносят наибольший доход.
Встроенный календарь и система напоминаний помогут вам не пропустить важные встречи, показы объектов и сроки уплаты налогов. А функция формирования договоров и актов выполненных работ на основе готовых шаблонов значительно сэкономит ваше время.
Аналитические инструменты предоставят вам наглядную информацию о вашей эффективности: какие районы, типы недвижимости и ценовые сегменты приносят наибольший доход, какова средняя продолжительность сделки, какой процент от первоначальной цены вам удается достичь при продаже.
Консультации с экспертами по налогообложению в сфере недвижимости помогут вам разобраться во всех нюансах налогового учета, оптимизировать налоговую нагрузку и избежать типичных ошибок.
Технические характеристики
| Тип продукта: | Онлайн-сервис + мобильное приложение |
|---|---|
| Срок действия: | 12 месяцев |
| Способ активации: | Код лицензии |
| Количество пользователей: | 1 |
| Совместимость: | Windows, macOS, iOS, Android |
| Максимальное количество объектов: | Неограничено |
| Интеграции: | ЦИАН, Авито, Домофонд, основные банки России |
| Консультации: | 3 консультации с налоговым экспертом |
| Экспорт данных: | CSV, PDF, Excel |
| Дополнительно: | Геолокация объектов, фотогалерея, календарь показов |
Отзывы покупателей
Работаю риэлтором уже 5 лет, но только в прошлом году перешла на самозанятость. Постоянно путалась с расчетом налогов, особенно когда часть комиссии приходила от физлиц, а часть от агентств-партнеров. С этим сервисом всё стало на свои места. Теперь я точно знаю, сколько и когда нужно заплатить. Особенно нравится возможность вести полную историю по каждому объекту и клиенту, это помогает анализировать, на каких объектах я зарабатываю больше всего. Консультации с экспертом помогли разобраться с нюансами оформления договоров. Рекомендую всем коллегам!
Я специализируюсь на аренде коммерческой недвижимости и часто имею дело с крупными компаниями. Раньше я путался в расчетах своих комиссионных и налогов, особенно когда сделки растягивались на несколько месяцев. Этот сервис стал для меня настоящим спасением. Теперь я могу отслеживать каждую сделку, видеть, на каком этапе она находится, и прогнозировать свой доход. Интеграция с Авито и ЦИАН очень удобна - не нужно вручную вносить данные об объектах. А календарь показов помогает не запутаться в многочисленных встречах с клиентами.
Я новичок в сфере недвижимости, и этот инструмент стал для меня настоящей находкой. Он не только помогает с учетом доходов и налогов, но и фактически обучает, как правильно вести бизнес. Шаблоны документов очень удобные, аналитика помогает понять, в каком направлении двигаться. Единственное, чего не хватает - это более детальной интеграции с CRM-системами для ведения клиентской базы, но разработчики обещали добавить эту функцию в следующем обновлении. В целом продукт отличный и стоит своих денег.
Часто задаваемые вопросы
Как происходит интеграция с площадками недвижимости?
Интеграция с ЦИАН, Авито и Домофонд осуществляется через API этих площадок. После авторизации в системе вы можете подключить свои аккаунты на этих площадках в разделе "Интеграции". После этого система будет автоматически импортировать информацию о ваших объявлениях, просмотрах и запросах от потенциальных клиентов. Обновление данных происходит каждые 2 часа. Для площадок без API предусмотрен импорт данных в формате Excel или CSV.
Как учитываются сделки, в которых я получаю комиссию от обеих сторон?
В нашем сервисе предусмотрена возможность учета "двойных" комиссий, когда вы представляете интересы как продавца, так и покупателя, или как арендодателя, так и арендатора. Для таких случаев вы можете создать единую сделку и указать два источника дохода, разделив их по типу плательщика (физлицо или юрлицо). Система автоматически применит соответствующие налоговые ставки (4% или 6%) к каждой части комиссии.
Может ли сервис помочь с учетом расходов на рекламу объектов?
Да, сервис позволяет вести детальный учет всех расходов, связанных с вашей профессиональной деятельностью, включая расходы на рекламу объектов, платные размещения на площадках, транспортные расходы, затраты на фотосъемку и т.д. Хотя эти расходы не уменьшают налогооблагаемую базу при режиме НПД, их учет важен для анализа рентабельности вашей работы. Вы можете привязывать расходы к конкретным объектам или клиентам, что позволит оценить реальную прибыль по каждой сделке.
Как работает календарь показов и встреч?
Календарь показов и встреч интегрирован с основными календарями (Google Calendar, Apple Calendar, Outlook) и позволяет планировать все активности, связанные с вашей работой. Для каждого показа вы можете указать объект, клиента, дату, время и добавить напоминание. Система также учитывает время в пути до объекта, используя геолокацию. Календарь синхронизируется с мобильным приложением, поэтому вы всегда будете в курсе своего расписания. Вы также можете настроить автоматическую отправку напоминаний клиентам о предстоящих показах.
Как получить консультацию налогового эксперта?
В пакет входят 3 индивидуальные консультации с налоговым экспертом, специализирующимся на сфере недвижимости. Для записи на консультацию перейдите в раздел "Консультации" в личном кабинете и выберите удобное время из доступных слотов. Консультации проходят в формате видеозвонка продолжительностью до 45 минут. Перед консультацией вы можете заранее отправить эксперту интересующие вас вопросы, чтобы он мог лучше подготовиться. Также вы можете запросить дополнительные консультации сверх включенных в пакет за отдельную плату.
Вас также может заинтересовать
Базовый налоговый калькулятор
Простой инструмент для расчета налогов самозанятого. Идеально для начинающих.
Пакет для фрилансеров
Комплексное решение для фрилансеров всех специальностей с учетом особенностей удаленной работы.
Годовой налоговый отчет
Автоматическая подготовка годовой отчетности для самозанятых с оптимизацией налоговой нагрузки.
Итог
Решение для агентов по недвижимости - это специализированный инструмент, который поможет вам эффективно управлять своей деятельностью, отслеживать все сделки и комиссионные доходы, а также правильно рассчитывать налоги. Благодаря удобному учету различных типов сделок, отслеживанию статусов, интеграции с популярными площадками и аналитическим инструментам, вы сможете не только упорядочить свой бизнес, но и найти возможности для его оптимизации и роста. Консультации с экспертами и готовые шаблоны документов станут дополнительной поддержкой в вашей профессиональной деятельности.